Nhiều gia đình vừa nhận bàn giao chìa khóa căn hộ đã vội đặt lịch chở giường tủ về ngay, để rồi đồ đạc phải phủ bạt nằm chờ vì tường còn ẩm và sàn chưa thể nghiệm thu. Một công trình nhà ở dù chọn hình thức tự gọi thợ lẻ hay thuê gói thi công nội thất trọn gói đều đòi hỏi các mốc việc nối tiếp nhau rất chặt chẽ. Khi hiểu rõ thứ tự từng hạng mục, gia chủ sẽ chủ động kiểm soát tiến độ mà không bị rơi vào cảnh đội này đợi đội kia.
Mốc đầu tiên bắt đầu ngay sau khi nhận nhà là khảo sát thực tế và chốt bản vẽ thiết kế nội thất. Kích thước trên bản vẽ mặt bằng ban đầu của chủ đầu tư thường có sai số so với khi trát vữa hoàn thiện. Bạn cần đo lại chính xác từng hốc tường, vị trí hộp kỹ thuật và cao độ trần. Nếu bỏ qua bước đo đạc kỹ lưỡng này mà cho sản xuất đồ gỗ theo số đo trên giấy, những hệ tủ kịch trần hay tủ bếp âm tường rất dễ bị kích góc, buộc phải cưa cắt chắp vá ngay tại sàn nhà.
Sau khi có kích thước chuẩn, việc can thiệp phần thô điện nước phải đi trước một bước. Ổ cắm cần đặt đúng vị trí định kê tủ lạnh, máy rửa bát hay bàn làm việc thay vì kéo dây ngoằn ngoèo về sau. Ống thoát nước chậu rửa, đường cấp nước máy lọc và ống đồng điều hòa âm tường cũng phải xong xuôi trước khi tiến hành đóng trần thạch cao. Nếu gia đình muốn dời ổ cắm hoặc bổ sung đường điện sau khi các mảng tường đã bả mastic và lăn sơn lót, việc đục đẽo lại sẽ làm tường mất thẩm mỹ và tốn thêm chi phí vá dặm.
Thời điểm tường và trần bước vào giai đoạn sơn bả cũng là lúc có thể cho sản xuất đồ gỗ nội thất. Ở các vùng có gió biển và mùa nồm ẩm kéo dài như Hải Phòng, sàn nhà và góc tường tầng thấp của nhà phố hoặc căn hộ sát ban công thường giữ ẩm rất lâu. Đồ gỗ công nghiệp hay gỗ tự nhiên đều cần bề mặt khô ráo trước khi lắp. Chẳng hạn, nếu sơn tường chưa khô kiệt mà bạn đã ép tủ quần áo áp sát mặt tường, hơi ẩm tích tụ phía sau lưng tủ sẽ rất dễ sinh mốc sau vài tháng sinh hoạt.
Lỗi thường gặp nhất là thứ tự lát sàn và đưa đồ gỗ vào nhà. Nhiều người chọn lát sàn gỗ trước cho sạch rồi mới chuyển đồ cồng kềnh vào lắp ráp. Việc này tiềm ẩn đánh đổi lớn: quá trình kéo đẩy khung tủ nặng, dựng thang khoan bắt đinh vít rất dễ làm trầy xước sàn mới. Giải pháp an toàn hơn là sơn nước nước một, lắp đặt các hệ tủ cố định lớn, sau đó mới lát sàn gỗ, và cuối cùng sơn dặm lại một lượt rồi mới kê các món rời như sofa, bàn ăn hay cất nệm vào phòng ngủ.
Để chuẩn bị cho căn hộ sắp tới, bạn hãy lấy một cuốn sổ nhỏ ghi lại danh sách thiết bị điện máy gia đình đã định sẵn kích thước, như tủ lạnh, máy giặt, lò nướng, rồi đối chiếu vị trí ổ cắm dự kiến trên mặt bằng trước khi gọi đơn vị thi công.